收益樓（整棟樓）

辦公大樓整棟收益物件對投資者極具吸引力，因其需求穩定、收益率高。疫情後，東京市中心辦公需求回升。辦公租金高於住宅，且租金隨屋齡下降幅度小，維護得宜可長期獲利。共享辦公空間需求增，創造新收益機會

整棟所有權賦予投資者高度經營自由，可選租戶、改建、活用空間。土地所有權則確保資產穩定及再開發潛力。然初期投資高，需審慎評估。

市中心優質地段的辦公大樓具交通便利、用途多元、價值提升等優勢。多路線站點吸引租戶，可轉作商場、飯店。再開發提升地段價值。妥善管理可望獲得穩定收益與資產增值。