東京不動産

保有・賃貸管理

取得後の募集・家賃回収・修繕・報告と、将来の売却を一緒に設計します。

海外にいても、管理の役割を明確にする

年間賃料から空室損失、管理費、修繕積立金、税・保険などを引き、返済後の収支を確認します。購入諸費用と予備資金も別に確保します。

耐震基準、長期修繕計画、積立金、修繕履歴を確認します。水害・液状化などは公式マップで所在地ごとに確認します。

募集、家賃回収、修繕、報告、税務対応の役割を決めます。売却費用と残債を含め、保有継続と売却を同じ前提で比較します。

管理契約で合意する項目

管理範囲、報告頻度、修繕の承認・緊急時対応、送金、費用、解約条件を確認します。税務申告や納税管理人は税理士等と別途確認します。

法務・税務・登記・在留資格の個別判断や申請は、それぞれの有資格専門家・関係機関の確認が必要です。支援内容、担当、費用はご依頼前に個別に合意します。

Web相談

目的、予算、時期がまだ決まっていなくても、現在の状況からご相談いただけます。